Вам належить дрібний ремонт або серйозне будівництво? Ви розриваєтеся між бажанням заощадити і в той же час отримати якісно виконану роботу? Ми постараємося дати вам деякі поради щодо вибору виконавця, які повинні допомогти, якщо ви новачок у будівельній справі.
Мінімальний набір документів від будівельної компанії
Серйозна і солідна будівельна компанія, яка вже багато років успішно займається будівництвом, ремонтом і обробкою, і може похвалитися солідним штатом постійних співробітників, повинна в обов’язковому порядку надати вам мінімальний набір документації. У нього зазвичай повинні входити:
- договір підрядника;
- детальний кошторис;
- повний список необхідних будівельних ресурсів і матеріалів;
- детальний план приміщення до і після того, як будуть проведені всі будівельні роботи;
- дизайнерський проект;
- повний план виконання робіт по днях;
- всі схеми прокладки комунікацій у вашому приміщенні.
Поради та правила для новачків
До основних правил для новачків у будівельній справі відносять наступні моменти, які допоможуть їм заощадити час, нерви та фінанси.
- Серйозні роботи не терплять непрофесіоналів.
Бригади «шабашників» напевно обійдуться вам дешевше серйозних компаній, але краще їх покликати для установки сараю на дачі, ніж для якісного облицювання, наприклад, дорогою плиткою. Хочете якості? Вибирайте професіоналізм!
- Ви повинні мати повний опис всіх етапів будівництва.
Ціна і оплата повинні бути вказані в договорі заздалегідь, для того щоб будівельники не вписували в кінцевий кошторис будь-які етапи і роботи, спеціально не вказані в договорі. Заниження обсягів робіт при початковій оцінці з подальшим «відкриттям» нових і необхідних для ремонту етапів виллється в постійній доплаті замовником, що в підсумку може обійтися досить у велику суму.
- Детальний кошторис.
В обов’язковому порядку повинен включати в себе всі необхідні і узгоджені з вами матеріали із зазначенням компанії виробника, точної назви, марки, виду, сорту. В іншому випадку ви ризикуєте отримати дешеву сировину за ціною дорогої, або з вас зажадають знову додаткову доплату за матеріал.
- Чіткий календарний план робіт.
Опис процесів по днях і навіть по годинах.
- Наявність ліцензій.
Ліцензії на будівельні роботи видаються серйозним компаніям з постійним штатом кваліфікованих співробітників. Хочете звести проблеми при будівництві до нуля? Вибирайте саме таких партнерів!
Ретельно вивчайте договір перед підписанням
У договорі обов’язково повинні бути передбачені штрафні санкції за невиконання компанією зазначених термінів і вказані гарантії та відповідальність сторін. У цій справі краще покластися на допомогу грамотного юриста, щоб не залишитися біля розбитого корита.
Намагайтеся найняти професійного виконроба, який забезпечить якісне виконання і контроль над усіма термінами, а також буде нести перед вами особисту відповідальність. Довіряйте, але в той же час не забувайте і перевіряти, як виконані зазначені в договорі роботи.
