Вам предстоит мелкий ремонт или серьезное строительство? Вы разрываетесь между желанием сэкономить и в то же время получить качественно выполненную работу? Мы постараемся дать вам некоторые советы по выбору исполнителя, которые должны помочь, если вы новичок в строительном деле.
Минимальный набор документов от строительной компании
Серьезная и солидная строительная компания, которая уже много лет успешно занимается строительством, ремонтом и отделкой, и может похвастать солидным штатом постоянных сотрудников, должна в обязательном порядке предоставить вам минимальный набор документации. В него должны обычно входить:
- договор подрядчика;
- подробная смета;
- полный список необходимых строительных ресурсов и материалов;
- подробный план помещения до и после того, как будут проведены все строительные работы;
- дизайнерский проект;
- полный план выполнения работ по дням;
- все схемы прокладки коммуникаций в вашем помещении.
Советы и правила для новичков
К основным правилам для новичков в строительном деле относят следующие моменты, которые помогут им сэкономить время, нервы и финансы.
- Серьезные работы не терпят непрофессионалов.
Бригады «шабашников» наверняка обойдутся вам дешевле серьезных компаний, но лучше их позвать для установки сарая на даче, чем для качественной облицовки, к примеру, дорогой плиткой. Хотите качества? Выбирайте профессионализм!
- Вы должны иметь полное описание всех этапов строительства.
Цена и оплата должна быть указана в договоре заранее, для того чтобы строители не вписывали в конечную смету какие либо этапы и работы, специально не указанные в договоре. Занижение объемов работ при начальной оценке с последующим «открытием» новых и необходимых для ремонта этапов выльется в постоянной доплате заказчиком, что в итоге может обойтись довольно в крупную сумму.
- Подробнейшая смета.
В обязательном порядке должна включать в себя все необходимые и согласованные с вами материалы с указанием компании производителя, точного наименования, марки, вида, сорта. В противном случае вы рискуете получить дешевое сырье по цене дорогого, либо с вас потребуют опять дополнительную доплату за материал.
- Четкий календарный план работ.
Описание процессов по дням и даже по часам.
- Наличие лицензий.
Лицензии на строительные работы выдаются серьезным компаниям с постоянным штатом квалифицированных сотрудников. Хотите свести проблемы при строительстве к нулю? Выбирайте именно таких партнеров!
Тщательно изучайте договор перед подписанием
В договоре обязательно должны быть предусмотрены штрафные санкции за невыполнение компанией указанных сроков и указаны гарантии и ответственности сторон. В этом деле лучше положиться на помощь грамотного юриста, чтобы не остаться у разбитого корыта.
Старайтесь нанять профессионального прораба, который обеспечит качественное выполнение и контроль над всеми сроками, а также будет нести перед вами личную ответственность. Доверяйте, но в то же время не забывайте и проверять, как выполнены указанные в договоре работы.
