У будь-якій професійній будівельній компанії в штаті має складатися кваліфікований геодезист – людина, що спеціалізується на геодезії та її додатках. Багато хто вважає, що геодезія займається виключно виміром та поділом земельних ділянок.

Насправді, це не так. Геодезія сьогодні – це точна наука та широка галузь знань. Її практичне застосування також включає знання багатьох юридичних тонкощів та аспектів, а також проведення великомасштабних геодезичних робіт.

Чим займається геодезист?

Спектр геодезичних робіт, якими займається і які займається професійним геодезистом, досить великий. До них відносяться:

• Крупномасштабні та дрібномасштабні топо- та аерозйомки,
• Поділ земельних ділянок, визначення меж кадастрових ділянок, позначення межових знаків та оновлення межових знаків,
• Підготовка межової документації у вигляді карт, реєстрів або списків для адміністративного, судового чи цивільного судочинства,
• Геодезичні роботи, пов’язані з будівництвом, такі як: підготовка карт для проектування, розмітка будівель, інженерних мереж, елементів дорожньої інфраструктури та виконавчих кадастрових карт.

Коли і навіщо вам потрібний геодезист?

Область геодезичних робіт часто пов’язана з цивільними процесами, придбанням земельної ділянки, встановленням кордонів та межових знаків, а також розділом та поділом ділянки, наприклад, для будівництва будинку.

Закони, що регулюють весь інвестиційний процес, починаючи від отримання дозволу на будівництво, самого будівництва та закінчуючи повідомленням про введення в експлуатацію, передбачають обов’язкову участь геодезиста у цьому процесі.

Давайте обговоримо обсяг роботи геодезиста на прикладі процедури, пов’язаної з придбанням та освоєнням земельної ділянки. На першому етапі фахівець має зайнятися розмежуванням земельної ділянки, визначенням меж та точок межування.

Далі складається карта для юридичних цілей, виконується розділ чи виділення ділянки та підготовка документації для цивільно-правового договору купівлі-продажу.

На наступному етапі геодезист готує карти для проектних цілей як основу для розробки плану ділянки або плану забудови для подання заяви на отримання дозволу на будівництво.

Вирішуються питання, пов’язані з розмежуванням будівлі на земельній ділянці, робиться відповідний запис у будівельному журналі. Допомога геодезиста потрібна безпосередньо під час будівництва та при інвентаризації робіт, що залишилися (послуги з обстеження стану будівлі).

Інвентарна карта будівлі, складена геодезистом, буде необхідна для повідомлення про завершення будівництва або передачі будівлі в експлуатацію.