В любой профессиональной строительной компании в штате должен состоять квалифицированный геодезист — человек, специализирующийся на геодезии и ее приложениях. Многие полагают, что геодезия занимается исключительно измерением и разделением земельных участков.

На самом деле это не так. Геодезия сегодня – это точная наука и обширная область знаний. Ее практическое применение также включает знание многих юридических тонкостей и аспектов, а также проведение крупномасштабных геодезических работ.

Чем занимается геодезист?

Спектр геодезических работ, которыми занимается и которые курирует профессиональный геодезист, достаточно обширен. К ним относятся:

• Крупномасштабные и мелкомасштабные топо- и аэросъемки,
• Разделение земельных участков, определение границ кадастровых участков, обозначение межевых знаков и обновление межевых знаков,
• Подготовка межевой документации в виде карт, реестров или списков для административного, судебного или гражданского судопроизводства,
• Геодезические работы, связанные со строительством, такие как: подготовка карт для проектирования, разметка зданий, инженерных сетей, элементов дорожной инфраструктуры и исполнительных кадастровых карт.

Когда и зачем вам нужен геодезист?

Область геодезических работ часто связана с гражданскими процессами, приобретением земельного участка, установлением границ и межевых знаков, а также разделом и разделением участка, например, для строительства дома.

Законы, регулирующие весь инвестиционный процесс, начиная от получения разрешения на строительство, самого строительства и заканчивая уведомлением о вводе в эксплуатацию, предусматривают обязательное участие геодезиста в этом процессе.

Давайте обсудим объем работы геодезиста на примере процедуры, связанной с приобретением и освоением земельного участка. На первом этапе специалист должен заняться разграничением земельного участка, определением границ и точек межевания.

Далее составляется карта для юридических целей, выполняется раздел или выделение участка и подготовка документации для гражданско-правового договора купли-продажи.

На следующем этапе геодезист подготавливает карты для проектных целей в качестве основы для разработки плана участка или плана застройки для подачи заявления на получение разрешения на строительство.

Решаются вопросы, связанные с разграничением здания на земельном участке, делается соответствующая запись в строительном журнале. Помощь геодезиста требуется непосредственно во время строительства и при инвентаризации оставшихся работ (услуги по обследованию состояния здания).

Инвентарная карта здания, составленная геодезистом, будет необходима для уведомления о завершении строительства или для передачи здания в эксплуатацию.